2023 depremi sonrası Adıyaman’da konut arayışı ve yatırım davranışları büyük ölçüde değişti. 2025 yılı itibarıyla hem ailelerin hem de yatırımcıların konut tercihlerinde güvenlik, yeni yapı ve zemin kalitesi en önemli kriter haline geldi. Bu yazıda Adıyaman’da 2025 konut trendlerini, fiyat eğilimlerini ve alıcıların nelere dikkat etmesi gerektiğini detaylıca bulacaksınız.
🏢 1. Yeni Binalara Talep Rekor Düzeyde Arttı
Deprem sonrası Adıyaman’da en belirgin eğilim, 2023 sonrası yapılan binalara yönelme oldu.
Deprem yönetmeliğine uygunluk
Sağlam temel ve kolon sistemi
Mantolama, yalıtım ve asansör standartlarının yükselmesi
Sıfır ya da 0–5 yaş arası bina arzının artması
Bu nedenle 2025’te Adıyaman’da satılık daire arayanların %70’inden fazlası yeni yapı tercih ediyor.
🏙️ 2. En Çok Tercih Edilen Mahalleler (2025 Güncel)
Güvenlik ve yeni yapı yoğunluğu nedeniyle aşağıdaki bölgeler öne çıkıyor:
Siteler
Turgut Reis
Bahçelievler
Eskisaray
Karapınar
Yeni Mahalle
Bu mahallelerde fiyatlar şehrin geneline göre daha dengeli artmakta ve yatırım değeri yüksek görülmektedir.
🧱 3. 2025 Konut Fiyat Trendleri (Genel Görünüm)
2025’e gelindiğinde Adıyaman konut piyasasında şu eğilimler görülüyor:
Yeni binalarda fiyatlar dengeli şekilde yükseliyor
Eski binalarda fiyatlar stabil kalmaya başladı
3+1 ve 2+1 daireler en çok talep gören tipler
Merkez dışında uygun fiyatlı arsalar ve daireler tekrar ilgi görüyor
Yatırımcılar artık “fiyatı uygun” değil, uzun ömürlü ve sağlam binalara yöneliyor.
🛑 4. Eski Binalarda Talep Düşüyor
2023 öncesi binalarda talep ciddi oranda geriledi.
Bunun temel nedenleri:
Deprem performansının belirsiz olması
Zemin etüdünün zayıf olduğu bölgelerde risk artışı
Kolon / kiriş durumu konusunda güven eksikliği
Yeni binaların daha cazip hale gelmesi
Eski binalarda satılık dairelerin pazarda kalma süresi %40 arttı.
🧭 5. 2025’te Ev Alacaklar İçin En Önemli Tavsiyeler
✔ 1. Bina ruhsat tarihini mutlaka kontrol edin
2023 sonrası olan binalar daha güvenli.
✔ 2. Zemin etüdü raporunu mutlaka inceleyin
Her bölgede farklı zemin sınıfı olabilir.
✔ 3. Binanın yük taşıyan kolon-kirişlerinde tadilat yapılmış mı bakın. Bu en kritik güvenlik unsurudur.
✔ 4. Müteahhit geçmişini araştırın
Daha önce yaptığı binalar referans kabul edilmelidir.
✔ 5. Fiyattan önce güvenliği öncelik yapın. En ucuz daire, en doğru daire değildir.
⭐ Sonuç: Adıyaman’da Konut Trendlerinin Yönü Net
2025 yılı itibarıyla Adıyaman’da konut tercihlerinde yeni bina – güvenli yapı – sağlam zemin üçlüsü belirleyici hale gelmiştir.
Hem yatırımcılar hem de aileler artık geleceğine güven duyacağı konutlara yöneliyor.
Bu trendin 2026’da da devam etmesi beklenmektedir. İnceler® Emlak™
Yorumlar
Yorum Gönder